₲ 58 millones al mes: el IPS busca inquilino para el edificio que no controló durante una década

El Instituto de Previsión Social (IPS) sale a buscar inquilino para las 45 unidades del Edificio Jazmín, en Ciudad del Este. El Consejo de Administración aprobó el Concurso de Ofertas Nº 04/2026 para arrendar esas unidades, con un canon de referencia de G. 58 millones al mes más IVA. El llamado quedó formalizado en la Resolución CA Nº 071-024-2026, del 30 de setiembre de 2026. El contrato dura 10 años.

Lo que se entrega no es una oficina: son 14 cocheras en el subsuelo, un salón comedor y una oficina en planta baja, 28 departamentos repartidos entre el primero y el séptimo piso, y un penthouse.

El pliego va más allá del alquiler. El adjudicatario deberá ejecutar inversiones y refacciones en el inmueble y transferir esas mejoras al IPS cada dos años, por escritura pública. Cuánto costará esa puesta a punto sigue sin cerrarse: se analizarán los montos de inversión para un inmueble que estaría en malas condiciones.

Para competir hay que acreditar tres años de experiencia en gestión inmobiliaria como mínimo, una póliza de caución que cubra cuatro meses de canon y un seguro contra todo riesgo.

La historia del Jazmín explica por qué el IPS lo mira de cerca. El edificio entró a su patrimonio en 2014, cuando la institución ejecutó la hipoteca de un crédito de 1997 que tenía como deudor a Guido Ramírez. Después vino el hueco: por alrededor de diez años el IPS no recibió los alquileres de manera directa y tampoco manejó la administración del inmueble.

Eso se cortó en julio de 2024. Ese mes los funcionarios del IPS entraron al edificio para hacerse cargo de la administración y avisar a los ocupantes. Necesitaron el respaldo de la Policía Nacional porque se resistieron las personas que lo administraban. Desde entonces, la institución exige que los inquilinos dejen de pagar a administradores particulares y depositen en cuentas oficiales.

Queda un frente abierto. La consejera Mirtha Arias pidió informes a la Asesoría Jurídica del IPS sobre cómo avanza la titularización del inmueble a favor de la institución. Esa área también debe informar sobre la situación dominial y registral del edificio.

Mientras tanto, el reloj corre para los interesados: la recepción de ofertas cierra el 9 de noviembre. La hora tope para presentarlas son las 14:15.